DROIT PARTICULIER-ENTREPRISE

"Neuf ou d'occasion ? grand ou petit ? quelle marque et quel modèle ? comment décrypter les annonces ? comment vérifier qu'on ne se fait pas avoir quand on achète un fourgon d'occasion ? faut-il s'y connaître en mécanique ?... tant de questions se posent quand on envisage d'acheter sa maison sur roues, qu'il s'agisse d'un van déjà aménagé ou à aménager soi-même. lucile hétier, pierre-françois lecardez et raphaël hétier vous donnent tous leurs conseils d'experts pour trouver le véhicule qui vous correspond.

"Maîtriser les règles de l'activité de l'agent immobiliermaîtriser les règles de l'activité de l'agent immobilie- l'ensemble des réponses à l'agent immobilier dans son activité de conseil et d'entrepreneu- à jour de la loi du 23 novembre 2018, dite loi éla- à jour du décret du 10 avril 2019 relatif au conseil national de la transaction et de la gestion immobilièrela vingtième édition de cet ouvrage apporte l'ensemble des réponses à l'agent immobilier et à ses clients. elle le guide dans son activité de conseil, où il doit s'adapter au marché pour attirer les acheteurs comme les vendeurs de biens immobiliers, et, lorsque la confiance s'installe, les informer, les conseiller et éventuellement les mettre en garde.elle l'oriente également en tant qu'entrepreneur, car afin de développer son activité, il lui revient de choisir la structure juridique adaptée, recruter des collaborateurs salariés ou indépendants, se démarquer des confrères en organisant la promotion de son agence.à jour des textes législatifs et réglementaires, notamment de la loi du 23 novembre 2018, dite loi élan, du décret du 10 avril 2019 relatif au conseil national de la transaction et de la gestion immobilières, et d'une jurisprudence abondante, cette nouvelle édition apporte plus de réponses aux divers professionnels de l'immobilier, notamment aux administrateurs de biens, syndics de copropriété ou juristes concernés par la négociation ou la gestion de biens immobiliers.des développements sont consacrés aux questions de rémunération et de responsabilité civile et pénale du mandataire, ainsi qu'aux stratégies patrimoniales d'acquisition et de financement d'un bien immobilier.sont également examinées les structures d'accueil d'un investissement immobilier, et l'incidence des choix opérés sur la fiscalité de l'acquisition, de la détention et de la revente.

"Créer une association, la gérer, la dissoudre, bénéficier des diverses aides et subventions proposées par l'état et les collectivités locales requiert d'être informé de la législation en vigueur et des démarches à accomplir.qu'il s'agisse d'une association à but caritatif ou d'une association sportive, cet ouvrage guide le lecteur (créateur, dirigeant, salarié ou bénévole) et lui indique les actions à accomplirguide du créateur ou du gestionnaire, ce livre présente également les différents statuts des collaborateurs de l'associationsalariés ou bénévoles, ils ont des droits mais également des obligations, et leur responsabilité peut être engagée.

"Une méthode originale, simple et efficace fondée sur le storytelling pour comprendre et maîtriser la comptabilité. au début de chaque chapitre alice, une jeune créatrice d'entreprise, se pose une question comptable. dans une première partie, l'auteur répond à alice sur le ton du storytelling en s'appuyant sur des exemples très pratiques.  la même question est ensuite traitée de façon plus classique. des schémas, des visuels, des mind maps sont prévus pour aider le lecteur dans son apprentissage. à la fin de chaque chapitre, un quiz et un exercice sont proposéscette nouvelle édition mise à jour et augmentée est assortie de 10 vidéos et d'une application de jeux pour smartphones disponibles gratuitement pour mettre en évidence des points importants de l'ouvrage. 

"Ce manuel présente la comptabilité avec une méthode et des repères qui permettent au lecteur de s'appuyer sur une logique pour passer les écritures comptables. l'objectif est de comprendre le contenu du bilan, sa construction et surtout de savoir où placer ces chiffres parmi les comptes figurant dans la liste du plan comptable.

"Comprendre facilement la procédure de passation d'un marché public comprendre facilement la procédure de passation d'un marché public la réforme de la commande publique de 2015-2016 a modifié de manière importante les règles de passation des marchés publics. définir ses besoins, opter pour la procédure adéquate, sélectionner les candidatures et choisir les offres, attribuer un marché constituent les étapes essentielles à maîtriser pour limiter les recours contentieux. les apports de cette réforme ainsi que d'un certain nombre d'autres textes publiés depuis sont désormais codifiés dans un nouveau code de la commande publique entré en vigueur le 1er avril 2019, et complété depuis par de nombreux textes réglementaires.l'intérêt de cet ouvrage est de présenter de façon didactique et dans un ordre chronologique l'ensemble de la procédure de passation agrémenté de schémas et d'exemples concrets afin de se préparer à appliquer les nouvelles dispositions.

"Ce livre vous propose une préparation complète grâce à : des témoignagesdes plannings de révisionspour chaque épreuve, une méthode pas à pas 

"Ce qu'il faut savoir avant d'acheter... en toute tranquillité !acheter en copropriété est très tentant, mais souvent décevant. entre un syndic qui ne s'investit pas et des copropriétaires négligents, nombreux sont ceux qui freinent des quatre fers avant de s'engager dans cette voie risquée. dans cette nouvelle édition totalement mise à jour et augmentée de plusieurs chapitres, que vous hésitiez encore à vous lancer ou que vous soyez déjà copropriétaire, les nuls vous donnent toutes les clés !

"La société civile immobilière (sci) constitue un excellent outil pour gérer et transmettre des biens immobiliers, dès lors que sa création s'inscrit dans le cadre d'une stratégie réfléchie. de nombreuses sci sont notamment créées entre époux ou concubins ou entre parents et enfants afin d'optimiser la gestion d'un patrimoine familial. la sci peut aussi permettre à un entrepreneur de mettre ses biens per-sonnels à l'abri de ses créanciers professionnels.pourquoi créer une sci ? quels sont les pièges à éviter ? qui peut être associé ? comment constituer le capital ? quelles sont les formalités à respecter ? comment gérer une sci ? quelle est la fiscalité applicable ? comment sortir d'une scicette nouvelle édition vous présente un panorama complet des nombreuses possibilités offertes par la sci. il répond à toutes vos questions et vous éclaire de façon détaillée sur chaque étape de la vie de la société.

"Des dictées en famille : l'orthographe autrement avec l'organisateur des dictées pour tous.les dictées pour tous enfin dans un livredes dictées inédites, de difficulté progressive, pour toute la famille, de 7 a 99 ans... comme lors des grands concours de la dictée pour tous !45 dictées avec :3 niveaux (primaire, collège, lycée/adultes) des explications sur les erreurs à éviter des rappels des règles à connaître des anecdotes sur des mots drôles ou poétiques inclus dans le livreles audios de toutes les dictées, enregistrées par des personnalités 10 vidéos bonus d'abdellah boudour

"Les activités de communication évoluent très rapidement. les situations de conflits juridiques liés aux activités de communication se multiplient. cet ouvrage propose une approche claire et structurante de ce droit complexe en abordant tant les questions liées à l'exercice de la liberté de communication, qu'il s'agisse de la presse, de la communication audiovisuelle ou en ligne, que des abus (contenu et régime des infractions de presse) et des limites à cette liberté (vie privée, innocence présumée, données personnelles). approche illustrée d'applications concrètes.

"Les meilleurs conseils et modèles pour obtenir un cv attractif, un canal de distribution efficace et un argumentaire percutant pour les entretiens.à travers les 100 cv et 100 lettres de motivation analysés et commentés, ce sont 200 profils qui sont présentés et décortiqués (points forts/points faibles), classés par secteurs d'activités, confirmés ou juniors, pour aider chaque candidat à construire ses propres outils et à multiplier ses chances de décrocher un entretien auprès des recruteurs.

"L'ouvrage devenu une référence pour toutes les problémtiques de l'export et des échanges internationaux depuis plus de 30 ans !tous les concepts à maîtriser pour mettre en place, développer et consolider les positions de l'entreprise à l'internationalun ouvrage qui comprend plus de 70 fiches techniques et pratiques en fin d'ouvrage pour maîtriser les différentes phases de l'exportation et être opérationnel l'ouvrage indispensable à avoir pour étudiants et professionnels du commerce international !

"Dans quel cas une association doit-elle payer des impôts (ventes de biens ou de services, manifestations occasionnelles, activités commerciales...)? à quelles exonérations a-t-elle droit? doit-elle sectoriser ses activités en interne, ou les filialiser? quels sont les régimes spécifiques?depuis 15 ans et la parution de l'instruction fiscale du 18 décembre 2006, la fiscalité des organismes sans but lucratif a considérablement évolué, tant en ce qui concerne les spécificités propres à ce secteur que certaines règles plus générales (en matière de tva notamment) mais qui s'appliquent aussi aux activités associatives. à jour des textes les plus récents, et particulièrement des actualisations du bofip (rescrits fiscaux...) ainsi que des jurisprudences novatrices, ce guide reprend l'ensemble des règles spécifiques applicables aux organismes sans but lucratif, accompagnées d'exemples concrets et cas pratiques.

"- le statut juridique de la location meublée à usage de résidence principale entièrement décrypté.- choix du locataire, rédaction du contrat de location, obligations des parties... nos conseils pour louer en toute sérénité.- régime micro ou réel, charges à déduire : faites les bons choix fiscaux pour déclarer vos loyers au mieux de vos intérêts.- tous les avantages du loueur en meublé professionnel, un statut parfois difficile d'accès.- présentation du bail mobilité : à qui s'adresse-t-il ? quelles sont ses caractéristiques ?

"Fruit de l'expérience d'un expert conseillant des copropriétaires au quotidien, de particuliers impliqués dans la gestion et le contrôle de leur copropriété et de professionnels de l'immobilier, cet ouvrage constitue la référence pour connaître et comprendre la copropriété.du simple immeuble à la vaste résidence, que la gestion soit bénévole ou professionnelle, toutes les modalités de fonctionnement des instances administratives et juridiques en charge de la bonne marche et de l'équilibre financier d'une copropriété sont détaillées de façon claire et pratique et illustrées de nombreux exemples concretsles copropriétaires désireux de s'impliquer et d'agir y trouveront par ailleurs toutes les clés pour contrôler la bonne gestion d'une copropriété, améliorer son efficacité et résoudre les problèmes susceptibles de se présenter au quotidien comme à long termecette 5° édition intègre les modifications législatives les plus récentes et comment les appliquer.

"Un guide pratique et parfaitement à jour pour répondre à toutes vos questions : comment choisir la structure adaptée à votre projet, auto-entrepreneur, eirl, micro-entreprise, free-lance, artisan, commerçant ? comment bénéficier des aides et des subventions ? quelle protection sociale ? comment gérer votre activité au quotidien : rémunération, marque, contrats, contentieux ? comment assurer vos droits à la retraite ?

"« vous souhaitez gagner en liberté en dépendant moins de votre travail ? disposer d'un complément de revenu mensuel ? ce livre vous aidera à y parvenir. à 36 ans et en quelques années seulement, j'ai réussi à remplacer mon salaire de cadre par mes loyers. » les avantages de l'investissement dans les parkings sont nombreux. acquérir une place de parking est à la portée de tous, tout en étant souvent plus rentable que l'immobilier classique ! un excellent moyen de faire ses premiers pas dans le locatif et de s'assurer un revenu passif stable sur le long terme. cet ouvrage est une véritable méthode pour se lancer, pas à pas, et faire des parkings un outil au service de votre liberté financière. vous y trouverez notamment : - des conseils et outils clés en main pour bien définir votre projet, vos objectifs, et adopter le bon état d'esprit pour investir efficacement et de manière pérenne - - une feuille de route en 9 étapes, de votre positionnement à la mise en location, en passant par la négociation, le financement et la fiscalité - - les idées reçues et fausses croyances sur l'enrichissement personnel décortiquées.

"5e édition à jour des dernières évolutions législatives- auto-entrepreneur, vous voulez maîtriser le régime de la micro-entreprise et ses dernières évolutions? connaître les nouvelles mesures qui vous protègent en cas de baisse d'activité en cette année de crise sanitaire?- salarié, étudiant, artisan, retraité ou coach, vous souhaitez lancer votre propre activité?cette nouvelle édition à jour des toutes dernières évolutions administratives, juridiques et fiscales, vous aidera à décoder les règles, à connaître vos droits et obligations, et vous apportera des éclaircissements sur de nombreuses spécificités du régimevous y trouverez notamment un point complet sur les mutations ayant impacté le régime de l'auto-entrepreneur depuis sa création : doublement des plafonds, suppression du rsi, impact de la réforme des retraite et fonctionnement de la retraite progressive, l'arrivée de la facturation électronique, la possibilité de vendre son entreprise individuelle, les droits formation professionnelle même lorsque l'on est en arrêt, droit au chômage, congé parental et congé proche aidant, assistance en cas d'accident du travail, médiation de la consommation et les aides en cas de décès pour vos proches..un ouvrage indispensable pour vous guider dans toutes vos démarches.

"La société civile immobilière familiale n'a jamais autant eu le vent en poupe. cette structure, qu'on peut créer en quelques minutes sur internet, permet en effet de réaliser des investissements immobiliers importants tout en restant facile à gérer et en offrant des avantages fiscaux à ses associés.cet ouvrage, fruit de l'expérience de son auteur en fiscalité immobilière et des sociétés, donne tous les éléments pratiques, juridiques, comptables et fiscaux pour construire et gérer une sci familiale de la manière la plus efficaceen évitant le jargon trop technique, en ne minimisant ni leinconvénients, ni les pièges à éviter et en illustrant son propos d'exemples concrets, c'est l'outil idéal pour permettre aux investisseurs débutants, comme chevronnés, de mutualiser et d'optimiser leurs investissements immobiliers.

"Le point sur la fiscalité des entreprises et des particuliers applicable sur 2024ce livre présente les connaissances nécessaires à la compréhension du droit fiscal en 2024 (règles fiscales en vigueur, mécanismes de chaque impôt, barèmes, seuils...). son objectif est d'offrir une vision claire, structurée et synthétique de la fiscalité des entreprises et des particuliers.cette nouvelle édition 2024, entièrement à jour à sa publication, intègre la loi de finances rectificative pour 2023, la loi de finances pour 2024 et la loi de financement de la sécurité sociale pour 2024points fortouvrage pédagogique faisant appel à de nombreux schémas et tableaules notions indispensables pour la compréhension de la fiscalité applicable en 2024 pour réviser

"La comptabilité simplifiée est l'un des atouts majeurs du statut d'auto-entrepreneur (ou micro-entreprise). pour autant, combien ont perdu des sommes importantes en pensant faire des économies ? combien ont gaspillé du temps et de l'argent par manque d'information ?ce guide vous donne tous les conseils et les astuces pour bénéficier au mieux des avantages du statut d'auto-entrepreneurponctué d'exemples et de modèles pratiques, il vous aide à gérer simplement et rapidement votre comptabilité tout en évitant les risques et les mauvaises surprises- le livre des recettes, la facturation, le registre des achats et les documents clés- le calendrier des déclarations sociales et fiscales, ainsi que le paiement des cotisations- le suivi de la trésorerie et l'optimisation de la rentabilité- les seuils de chiffre d'affaires, la tva et l'impact sur l'impôt sur le revenu, etcvotre compta n'aura plus de secret pour vous !

"Tout ce qu'il faut savoir sur les nouvelles règles entrées en vigueur en 2021.selon les statistiques établies par l'agence nationale de l'habitat (anah), la france comptait, en 2020, 450 868 copropriétés, soit près d'un logement sur trois, tandis que 90 % de ces copropriétés regroupaient moins de 50 lots. la loi du 23 novembre 2018, dite « loi élan », son ordonnance du 30 octobre 2019 et l'ensemble des textes permettant leur application ont modernisé la notion de copropriété, jusqu'à en faire un modèle prenant en compte des impératifs de dématérialisation, de transition énergétique, d'amélioration du bâti et de la sécurité de ses occupants. cependant, administrer une copropriété nécessite de voir au-delà de ce simple statut. la copropriété, par sa transversalité, impose d'avoir une maîtrise de notions comptables, des droits du travail, de la construction, des assurances..le présent ouvrage a pour objectif de proposer une approche pragmatique du statut de la copropriété en examinant tour à tour les notions faisant son quotidien. l'expertise de l'auteur, à la fois avocat spécialisé en droit immobilier et formateur en droit de la copropriété fait de cet ouvrage l'outil indispensable.

"La vie de la copropriété est complexe. elle peut générer des dépenses et des conflits importants, voire des contentieux.cet ouvrage très complet se présente sous forme alphabétique pour une utilisation simple, le lecteur peut ainsi accéder directement au thème qui l'intéresse (bruit, charges, travaux, ravalement, syndic, etc.). il couvre tous les aspects de la copropriété : des règles de fonctionnement à la répartition des chargesun ouvrage pratique et un outil de référence pour tous ceux qui cherchent des réponses rapides et claires à leurs questionsil permet de faire respecter ses droits, de vérifier la légalité des décisions prises par la copropriété et de maîtriser les dépenses engagées.

"Les conseils à suivre et les erreurs à éviter pour se constituer des revnus complémentaires avec des contraintes maîtrises.le premier atout de la location saisonnière est la flexibilité apportée par ce type d'investissement. en fonction des besoins et des envies le bien peut être loué ou occupé par le propriétaire à sa convenance. le logement se fait tour à tour résidence secondaire puis investissement rentable. ce guide permet de mesurer l'interet d'un tel invesissement et des possibilités de financements.

"Cet ouvrage décortique toutes les rubriques du bulletin de paie en mettant en exergue les différentes règles à appliquer, les articles de lois concernés et les techniques de calcul possibles. cette nouvelle édition inclut les dernières lois et jurisprudences parues, et tient compte des derniers chiffres (smic, plafond, taux de cotisation, etc.). une annexe regroupe les textes officiels à jour et offre une base de référence exhaustive.

"Ce livre explique dans quelle mesure la sci s'avère un instrument pertinent de gestion de patrimoine immobilier. de la création en passant par la gestion jusqu'au bilan patrimonial, la sci ne sera plus un secret pour le lecteur. en bonus, une étude de cas afin d'étudier la rentabilité du projet d'investissement immobilier.

"Mode d'emploi - avantages et inconvénients d'un tel montage chaque année, 70 000 sci sont créées... mythique pour certains, la société civile immobilière fait partie des montages patrimoniaux désormais incontournables et pourtant méconnus.le succès de la sci s'explique par ses nombreuses vertus juridiques et fiscales, c'est un véritable instrument de gestion du patrimoine qui est ainsi devenu un outil incontournable de l'ingénierie patrimoniale. pour autant, la grande liberté, statutaire et fiscale, qui la caractérise peut être également une source d'embûches : il faut alors savoir contourner les pièges d'un instrument qui nécessite souvent le conseil d'un professionnel.cet ouvrage développe tout ce qu'il faut savoir sur les règles qui s'appliquent à la société civile immobilière sous le double aspect juridique et fiscal, illustrées par de nombreux exemples pratiques et conseilspoints forts l'ouvrage comportera de nombreux exemples pratiques et de nombreux conseils.

"Ce guide apporte les réponses adaptées à toutes les questions que se pose un créateur d'entreprise et le seconde dans ses démarches, étape par étape : étude de marché - réglementation et mesures d'aides - dossier financier - choix du statut juridique. il recense également de nombreuses adresses et liens utiles et est illustré d'exemples concrets.

"L'ouvrage de référence qui recense toutes les démarches permettant au citoyen d'obtenir les avantages auxquels il a droit.une mine d'informations pratiques pour obtenir gain de cause auprès des administrations et régler les multiples tracasseries de la vie quotidienne : scolarité, sécurité sociale, impôts, transports..- quelles sont les aides à la naissance d'un enfant- comment faire pour une réclamation sur une pension de retraite- quel est le montant de l'aide juridictionnelle- comment résoudre vos litiges grâce au conciliateur de justice ?

"Cet ouvrage propose un cours complet et synthétique pour préparer les épreuves de finances publiques des concours des catégories a et b de la fonction publique.il vous proposetout le cours à connaître : cadre général, cadre juridique, documents financiers publics, élaboration et adoption des lois de finances, exécution des documents financiers80 qcm corrigés pour réviser et progresser7 sujets d'écrit et 13 sujets d'oral corrigés pour s'entraîner aux différents types d'épreuvestoutes les dernières évolutions liées à la loi de finances pour 2022.